Estimation théorique
Rue des Noyers,15130 Ytrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noyers,15130-Ytrac indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 118 | 1074 | 218600€ | 1853€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DES GRIOTTES | 3 | 74 | 750 | 190125€ | 2569€ |
2019-06-29 | 6 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 91 | 687 | 195000€ | 2143€ |
2020-08-04 | 20 | LES PISSADES | 5 | 86 | 1495 | 90000€ | 1047€ |
2020-01-16 | 6200 | LOT RAYMOND POULIDOR | 6 | 111 | 696 | 179788€ | 1620€ |
2022-07-15 | 10 | LOT RAYMOND POULIDOR | 5 | 109 | 677 | 217674€ | 1997€ |
2019-05-23 | 5 | IMP DES GRIOTTES | 3 | 76 | 1043 | 185000€ | 2434€ |
2022-08-23 | 17 | LOT RAYMOND POULIDOR | 3 | 66 | 676 | 195500€ | 2962€ |
2021-07-12 | 5 | LES PISSADES | 4 | 86 | 871 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-21 | 30 | AV DES FRERES PELISSIER | 5 | 121 | 1000 | 168000€ | 1388€ |
2020-08-25 | 25 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 80 | 670 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-26 | 3 | LES PISSADES | 4 | 82 | 826 | 189000€ | 2305€ |
2021-04-09 | 4 | LES BAYSSES | 4 | 90 | 1115 | 146000€ | 1622€ |
2021-07-23 | 21 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 80 | 665 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 3 | AV LOUISON BOBET | 5 | 70 | 410 | 201400€ | 2877€ |
2021-01-05 | 11 | AV DES FRERES PELISSIER | 6 | 153 | 943 | 147000€ | 961€ |
2021-06-03 | 5 | IMP LOUISON BOBET | 5 | 102 | 841 | 77000€ | 755€ |
2022-12-06 | 7 | AV LOUISON BOBET | 6 | 137 | 1005 | 220495€ | 1609€ |
2022-05-06 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 794 | 213000€ | 2367€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 88 | 800 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 1058 | 251750€ | 2707€ |
2020-06-24 | 20 | LOT LE FANGA | 6 | 147 | 500 | 220000€ | 1497€ |
2023-01-31 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 87 | 861 | 223000€ | 2563€ |
2020-03-14 | 2 | IMP LOUISON BOBET | 4 | 102 | 1001 | 202500€ | 1985€ |
2020-05-25 | 47 | AV ANTONIN MAGNE | 4 | 97 | 837 | 172050€ | 1774€ |
2022-09-09 | 47 | AV ANTONIN MAGNE | 4 | 97 | 837 | 194550€ | 2006€ |
2021-12-23 | 10 | RTE DE MONTMULO | 4 | 69 | 514 | 75000€ | 1087€ |
2023-03-10 | 10 | RTE DE MONTMULO | 4 | 69 | 514 | 148200€ | 2148€ |
2023-03-11 | 40 | RTE DE CABRIERES | 4 | 96 | 920 | 271700€ | 2830€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU LAC DE LA CREGUT | 7 | 142 | 982 | 200000€ | 1408€ |
2022-07-15 | 2 | IMP DU LAC DU MOLINIER | 5 | 125 | 1111 | 217200€ | 1738€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DU LAC PAVIN | 5 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-08-06 | 40 | AV ANTONIN MAGNE | 6 | 198 | 479 | 156000€ | 788€ |
2021-04-13 | 1 | IMP DU LAC DU MOLINIER | 5 | 135 | 1081 | 208900€ | 1547€ |
2019-12-04 | 1 | LE BOIS DE CORAIL | 4 | 106 | 1281 | 124200€ | 1172€ |
2019-07-11 | 5015 | CABRIERES | 2 | 71 | 720 | 25000€ | 352€ |
2021-05-29 | 520 | CHE DES BAUDIERES | 5 | 110 | 922 | 181000€ | 1645€ |
2020-02-15 | 7 | IMP DE L'ANJOU | 8 | 213 | 1102 | 220000€ | 1033€ |
2022-07-08 | 5338 | LA PLANTADE | 5 | 139 | 162 | 431000€ | 3101€ |
2023-04-28 | 360 | CHE DES BAUDIERES | 6 | 160 | 1000 | 413520€ | 2585€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 94 | 677 | 180500€ | 1920€ |
2020-05-16 | 16 | RUE DU LAC PAVIN | 4 | 90 | 615 | 187600€ | 2084€ |
2021-04-24 | 20 | RUE DU LAC PAVIN | 6 | 115 | 580 | 185000€ | 1609€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 88 | 472 | 145000€ | 1648€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DU LAC CHAMBON | 4 | 91 | 874 | 187550€ | 2061€ |
2021-05-12 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 814 | 76000€ | 894€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 108 | 702 | 222090€ | 2056€ |
2019-05-31 | 24 | RUE DU LAC PAVIN | 5 | 100 | 485 | 107525€ | 1075€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DU LAC DU BOURGET | 5 | 118 | 425 | 165150€ | 1400€ |
2021-09-04 | 6 | RUE DU LAC CHAMBON | 4 | 109 | 889 | 231000€ | 2119€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 89 | 491 | 164000€ | 1843€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DU LAC CHAMBON | 5 | 111 | 612 | 230000€ | 2072€ |
2022-04-14 | 5617 | CRESPIAT | 9 | 206 | 41 | 359030€ | 1743€ |
2022-12-08 | 12 | AV ANTONIN MAGNE | 6 | 92 | 866 | 120000€ | 1304€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DU LAC PAVIN | 4 | 95 | 344 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-30 | 512 | RTE DE CRESPIAT | 4 | 163 | 591 | 209000€ | 1282€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU LAC D'AYDAT | 4 | 100 | 793 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-19 | 110 | CHE D'IMMARION | 4 | 90 | 829 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU LAC D'AYDAT | 4 | 93 | 1319 | 176000€ | 1892€ |
2020-12-02 | 785 | RTE DE CRESPIAT | 2 | 73 | 251 | 95000€ | 1301€ |
2020-06-12 | 7016 | IMMARION | 4 | 77 | 472 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-24 | 7016 | IMMARION | 4 | 77 | 472 | 185000€ | 2403€ |
2022-03-01 | 1235 | ALL DE CONROS | 5 | 89 | 1004 | 261250€ | 2935€ |
2019-08-29 | 6169 | IMMARION | 3 | 70 | 461 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-29 | 9 | LOT LES NOISETIERS | 5 | 114 | 1001 | 204500€ | 1794€ |
2021-08-06 | 3 | RTE DE MILLY | 3 | 75 | 0 | 164350€ | 2191€ |
2019-09-18 | 32 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 490 | 153750€ | 1398€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DU LAC D'AYDAT | 3 | 106 | 971 | 140000€ | 1321€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU LAC D'AYDAT | 5 | 92 | 987 | 166400€ | 1809€ |
2022-11-05 | 4 | AV JEAN ROBIC | 6 | 150 | 556 | 266500€ | 1777€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 142 | 1004 | 257000€ | 1810€ |
2023-05-04 | 960 | ALL DE CONROS | 4 | 78 | 1146 | 143218€ | 1836€ |
2021-11-20 | 8 | LOT LES ROCHERS | 5 | 204 | 500 | 405757€ | 1989€ |
2021-02-18 | 546 | ALL DE CONROS | 5 | 152 | 360 | 109275€ | 719€ |
2019-11-20 | 8 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 119 | 531 | 143000€ | 1202€ |
2019-12-10 | 14 | AV JEAN ROBIC | 5 | 80 | 647 | 114833€ | 1435€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DU LAC GUERY | 6 | 157 | 907 | 269300€ | 1715€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU LAC GUERY | 6 | 161 | 1020 | 182700€ | 1135€ |
2020-03-31 | 4 | RUE DU LAC GUERY | 5 | 97 | 744 | 200000€ | 2062€ |
2022-09-01 | 3 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 703 | 230400€ | 2711€ |
2022-01-19 | 15 | LES AYGADES | 4 | 170 | 660 | 261250€ | 1537€ |
2021-10-28 | 7 | LES AYGADES | 2 | 100 | 658 | 260500€ | 2605€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DU LAC GUERY | 4 | 84 | 540 | 210000€ | 2500€ |
2019-06-15 | 31 | RUE DU LAC GUERY | 4 | 87 | 537 | 184000€ | 2115€ |
2020-11-16 | 8 | LES AYGADES | 5 | 105 | 1018 | 232500€ | 2214€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 124 | 451 | 210000€ | 1694€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 1369 | 153000€ | 1866€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 126 | 739 | 156730€ | 1244€ |
2019-12-14 | 13 | LOT LES VIOLETTES | 6 | 125 | 708 | 175000€ | 1400€ |
2022-09-21 | 9 | CITE DES SABLONS | 4 | 94 | 500 | 90000€ | 957€ |
2022-05-31 | 34 | RTE DE MILLY | 4 | 88 | 1552 | 168000€ | 1909€ |
2022-08-18 | 17 | AV ROGER RIVIERE | 3 | 65 | 411 | 149000€ | 2292€ |
2020-12-22 | 45 | ALL DE CONROS | 5 | 158 | 1001 | 214450€ | 1357€ |
2021-10-23 | 49 | RTE DE MILLY | 5 | 120 | 1016 | 205000€ | 1708€ |
2019-07-10 | 59 | RTE DE MILLY | 6 | 104 | 601 | 173000€ | 1663€ |
2022-09-28 | 5656 | LA SABLIERE | 2 | 20 | 733 | 45300€ | 2265€ |
2020-08-12 | 6 | BELMONT | 4 | 92 | 500 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-06 | 6 | BELMONT | 4 | 92 | 500 | 220000€ | 2391€ |
2023-02-28 | 46 | RTE DE MADUNHAC | 3 | 80 | 532 | 142500€ | 1781€ |
2022-12-21 | 12 | CHEM DES DAMES | 4 | 87 | 1684 | 157500€ | 1810€ |
2020-10-20 | 14 | MONTLOUBOU | 3 | 68 | 701 | 122642€ | 1804€ |
2020-11-13 | 11 | RTE DU VIEUX PONT | 5 | 117 | 1070 | 265000€ | 2265€ |
2019-11-29 | 5041 | CASSANIOUZE | 5 | 215 | 1430 | 359200€ | 1671€ |
2019-05-25 | 6025 | MONTLOUBOU | 6 | 120 | 582 | 181000€ | 1508€ |
2023-05-29 | 4 | RUE DU CYGNE | 7 | 199 | 1050 | 247980€ | 1246€ |
2020-09-26 | 1 | RUE DU COLVERT | 4 | 114 | 952 | 229000€ | 2009€ |
2022-02-19 | 1 | RUE DU COLVERT | 4 | 114 | 500 | 261250€ | 2292€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU COLVERT | 4 | 130 | 404 | 285000€ | 2192€ |
2022-04-30 | 26 | RTE DES GRANDS CHENES | 5 | 97 | 2200 | 208650€ | 2151€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU COLVERT | 7 | 149 | 626 | 173000€ | 1161€ |
2019-06-28 | 250 | RTE DE FONTETTE | 6 | 147 | 500 | 328550€ | 2235€ |
2022-07-08 | 5 | FONTETTE | 4 | 101 | 415 | 347100€ | 3437€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 73 | 1076 | 221200€ | 3030€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DES ARTISANS | 4 | 97 | 705 | 184000€ | 1897€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DES ARTISANS | 4 | 111 | 984 | 220001€ | 1982€ |
2020-06-19 | 6242 | CASSANIOUZE | 6 | 111 | 500 | 223120€ | 2010€ |
2023-01-24 | 5594 | LE VERT OUEST | 2 | 28 | 1505 | 89000€ | 3179€ |
2022-12-20 | 14 | LA CROIX | 4 | 125 | 500 | 281600€ | 2253€ |
2019-08-29 | 5233 | MADUNHAC | 5 | 102 | 1040 | 165000€ | 1618€ |
2022-12-24 | 3 | RTE DE LONDOS BORADOS | 6 | 101 | 549 | 110350€ | 1093€ |
2019-07-10 | 6157 | LES LANDES | 4 | 86 | 1021 | 138100€ | 1606€ |
2023-03-11 | 1 | CHEM DU BOS | 6 | 90 | 387 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-31 | 4 | IMP PESSO LONGUO | 5 | 120 | 1064 | 165000€ | 1375€ |
2023-03-17 | 4 | RTE DES LANDES | 4 | 115 | 1000 | 300000€ | 2609€ |
2021-04-13 | 12 | CHE DE LABATTUDE | 6 | 116 | 920 | 221700€ | 1911€ |
2019-12-26 | 16 | CHE DE LABATTUDE | 5 | 210 | 780 | 250800€ | 1194€ |
2022-07-06 | 6333 | LABATTUDE | 5 | 162 | 1001 | 296400€ | 1830€ |
2022-05-31 | 7 | GLADINES | 5 | 117 | 1096 | 150000€ | 1282€ |
2021-01-08 | 11 | CHE DE LABATTUDE | 5 | 130 | 2472 | 185400€ | 1426€ |
2020-11-06 | 4 | CHEM DE LA MONTAGNE | 6 | 195 | 1409 | 250000€ | 1282€ |
2019-09-18 | 6 | LA FORET | 4 | 114 | 3016 | 150000€ | 1316€ |
2019-05-18 | 5218 | LOT COMMUNAL | 3 | 57 | 500 | 42000€ | 737€ |
2020-12-18 | 5829 | LE SAL | 3 | 80 | 128 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-28 | 25 | ALL DU SAL | 4 | 108 | 732 | 130000€ | 1204€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DU 8 MAI 1945 | 5 | 94 | 803 | 200000€ | 2128€ |
2020-06-30 | 6010 | MADUNHAC | 5 | 144 | 1000 | 214000€ | 1486€ |
2021-07-24 | 13 | ALL DU SAL | 4 | 78 | 422 | 233350€ | 2992€ |
2022-04-19 | 500 | CHEM DU BOUSQUET | 5 | 110 | 4503 | 920000€ | 8364€ |
2020-02-22 | 24 | IMP DES HETRES | 6 | 171 | 943 | 313000€ | 1830€ |
2020-03-06 | 22 | IMP DES HETRES | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2019-11-09 | 9002 | BOUDIEU | 7 | 160 | 500 | 294174€ | 1839€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DU STADE | 7 | 113 | 796 | 120000€ | 1062€ |
2021-04-13 | 405 | LES MARTRES | 5 | 98 | 1266 | 152000€ | 1551€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 91 | 1036 | 147500€ | 1621€ |
2021-06-12 | 12 | IMP DES HETRES | 5 | 119 | 725 | 72000€ | 605€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU SABOTIER | 3 | 65 | 81 | 126000€ | 1938€ |
2019-11-06 | 6 | CHE DES GRANGES | 5 | 130 | 500 | 240300€ | 1848€ |
2020-05-27 | 7 | IMP DES HETRES | 6 | 105 | 937 | 226100€ | 2153€ |
2020-11-21 | 37 | CHE DE LASFARGUES | 5 | 99 | 2352 | 130000€ | 1313€ |
2022-01-12 | 33 | CHE DE LASFARGUES | 3 | 73 | 617 | 187500€ | 2568€ |